空家または空地を持っているが、一番良い活用方法がわからない。
相続したが、共有者が複数で話がまとまらない。
市街化調整区域の物件で、活用方法がわからない。
住宅ローンの支払いが大変で、早急に売却したい。
建物が老朽化しているが、そのまま売れるか知りたい。
現在賃貸中だが、入居中のまま売れるか知りたい。
土地の境界表がないか、どうしたら良いのか知りたい。
共有持ち分を持っているが、売れるのか知りたい。
すぐの売却ではないが、売り出すまでの間だけ貸したい。
売却したときの、荷物処分や引っ越し等の費用が知りたい。
はじめまして、神戸Y's不動産株式会社の代表吉岡と申します。
神戸地域の方々が心から安心して何でも相談できる不動産屋さんになりたい。
生まれ育ったこの街に暮らす人を少しでも笑顔にしたい。
そんな想いを胸に神戸市で営業しております。
老朽化不動産、相続不動産についてボロボロになっているご相談にも私たちは、積極的に取り組んで参ります。
また、私自身が以前、福祉業界に勤務していたこともあり、その時のひとと人とのつながりを大切にし、神戸市内で36社の福祉関係事業者様と業務提携しております。
ただ家を売るだけではなく、あなたのその後の生活を見据えて、様々なご提案が可能です。
01
空き家相談
売却査定
賃料査定
改修見積もり
解体見積もり
荷物処分見積もり
02
相続相談
司法書士紹介
相続登記
税金対策
生前贈与
遺言作成
03
ローン相談
買い替えローン
銀行紹介
事前審査
抵当権抹消
個信の閲覧
04
福祉相談
老人ホーム紹介
介護施設紹介
デイケア紹介
訪問介護紹介
介護保険申請
1
当社はひとと人とのつながりを大切にし、神戸市内の介護関係の法人36社と業務提携をいたしております。
これらの法人様から施設ご利用者様やそのご家族のお住まい探しのご相談を多数いただいておりますので、一般的なインターネットサイトを利用したお客様のご紹介に加え、ご購入意欲の高いお客様を優先的にご紹介可能。
2
不動産のご売却は、複数の不動産業者にお問い合わせされるお客様がほとんどです。
その中でも、
「最初に連絡がもらえた」
「最初に査定をしてくれた」
「こんなに早く希望価格で売れるとは思わなかった」
との声をいただき、そのスピード感に自信を持っております。
3
当社では査定金額や売出価格の根拠について、売主様にわかりやすく、性格、丁寧な説明を徹底しております。
わかりづらい法律用語や、条例等もご理解いただけるまで説明いたします。
また売主様のお気持ちやお考えをきちんと理解できるまで、ゆっくりとお話を伺います。
結果、安全でスムーズなお取引につながり、「Y`sさんに任せてよかった」と一度のみのお取引で終わらず、身内の方やご友人のご紹介もいただき、多くのお客様と末長いお付き合いをさせていただいております。
STEP.01
無料査定依頼
お電話やメール、LINE、Instagram等よりお気軽にお問合せ下さい。お急ぎの場合や、裁判等に必要な場合等、事前にお伝え頂ければ柔軟にご対応致します。
とりあえず相場を知りたいといったご相談でも構いません!不動産屋の知り合いが出来たと思ってお気軽に御連絡下さい!
STEP.02
価格設定
近隣売出、ご成約事例をご確認いただき、査定価格、売出価格をお伝えさせていただき、お客様のご状況や物件に対する想いを含め価格設定を行います。ご成約に至った際のお手取り計算もさせて頂きます。
【必要経費参考。】
■仲介手数料・・・当社が頂く手数料
■売渡し登記費用・・・司法書士によるご本人様確認費用
■お荷物処分又はお引越し費用
※お見積り等は当社にて合い見積もり等可能ですので、お気軽に御相談下さい。
STEP.03
媒介契約の締結&販売開始
不動産の販売にあたりご売却の意思表示を頂きます。
■専属専任媒介契約
■専任媒介契約
■一般媒介契約
3種類ございますので、販売前にしっかりとご説明させて頂きます。
販売方法については、既客へのご紹介、SUUMO等各ポータルサイトに掲載はもちろんですが、当社では提携業者様(介護施設、人材派遣等)にも販売協力を頂き同業他社様より多くの窓口を設け、より早くご成約頂けますよう尽力致します。
STEP.04
ご契約~ご決済
購入希望者様が現れ、金額と条件が揃いましたら、いよいよご契約です!基本的には、当社の事務所で行いますが、ご遠方にお住まいであったり、時間調整が難しい場合は、テレビ電話や持ち回りでもご契約可能です。
ご決済は金銭と物件の交換です。
買主様が住宅ローンをご利用の場合 契約~1ヶ月程度でご決済
買主様が現金での購入の場合 契約と同日~1週間程度でご決済
決済後も将来不動産について、ご相談があればお気軽に御相談下さい!