神戸市でご所有不動産の
賃貸をお考えの方

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神戸市でご所有不動産の賃貸をお考えの方

あなたはどれに当てはまりますか？

相続した戸建や土地を持っているが放置しており、有効活用したい。

固定資産税を払っているだけの状態なので有効活用したい。

賃貸するために必要な補修費用や、賃料設定の方法などを知りたい。

すぐに売却は考えていないが、売却までの間だけ貸したい。

住宅ローンが残っているが、賃貸できるか知りたい。

建物がかなり老朽化しているが、できるだけ費用をかけずに貸したい。

遠方に居住中で、現地に行けないが賃料査定や現況確認をして欲しい。

庭木の手入れ等が大変なので管理だけお願いしたい。

借主入居後のトラブルも自分で対処しないといけないのか知りたい。

売却か賃貸かどちらが得か知りたい。

なんでも気軽に相談いただける不動産屋です

はじめまして、神戸Y`s不動産株式会社の代表吉岡と申します。

神戸地域の方々が心から安心して何でも相談できる不動産屋さんになりたい。
生まれ育ったこの街に暮らす人を少しでも笑顔にしたい。
そんな想いを胸に神戸市で営業しております。

老朽化不動産、相続不動産についてボロボロになっているご相談にも私たちは、積極的に取り組んで参ります。

また、私自身が以前、福祉業界に勤務していたこともあり、その時のひとと人とのつながりを大切にし、
神戸市内で31社の福祉関係事業者様と業務提携をしております。

ただ家を売るだけではなく、あなたのその後の生活を見据えて、様々なご提案が可能です。

空き家巡回サービス

・客様の大切な不動産を定期的に巡回し、空き巣などの不法侵入を未然に防ぎます。

・お庭の植栽や雑草の状況等を報告し、お隣様への越境が起こりそうな場合は剪定や、駆除をご提案致します。

家賃管理・物件管理サービス

家主様にとって一番の懸念事項である、家賃滞納リスクを、弊社が毎月管理し、決まったお日にちに振込を行います。
気が重い入居者様への督促も不要で安心です。
借主様入居後の設備の故障や入居者間や近隣トラブル等、何かと手を取られがちな業務も家主様と借主様、近隣の方との間に立ち穏便な解決を図ります。

Y`s不動産が選ばれてきた理由

所有者さまのご希望に合わせた多彩なサービス

弊社では、家主様のご希望に合わせ、「借主の募集だけ」「入居後の管理だけ」「入居者が決まるまでの庭の手入れだけ」等のピンポイントなご依頼も対応可能です。一括で任せてしまうと全ての費用が一括りに『管理料』となり、分かりにくいひとつ一つの費用が明確になりコストを削減できます。

将来の売却も視野に入れた賃貸のご提案

弊社ではスタッフひとり一人が賃貸・売買の双方の取引経験者ですので、どちらもシームレスにご提案可能です。将来の売却や、お子様への相続のことを考え、入居者様の属性や募集条件等までもこだわり、いざ売却という時に不利とならない賃貸方法を提案いたします。賃貸専門店や売買・賃貸併設でも部署が違う不動産屋さんの場合、どうしても担当者変更を伴うため、引継ぎ不足による方向性の齟齬や再度の説明の煩わしさが発生します。弊社では担当者一人ですべて対応可能ですのでそのような問題は発生致しません。結果として、一度だけのお取引に終わらず、お客様には長いお付き合いを頂いております。